プロが教える資金運用のキモ

資金運用は、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、資金運用で多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。
そうしたことから、資金運用の分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
賃料収入から費用を引いた利益の90%超を投資家に分配することを条件として、税金が資金運用では免除されているのです。

資金運用は、元々、安定的に高い分配金を実現できる仕組みが構築されているので、実際の利回りも高めになるのです。
そのため、資金運用は、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、資金運用は人気があるのです。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、資金運用のメリットは非常に大きいです。
売買を繰り返すことで無駄な手数料や税金を発生させることがないのが、資金運用の良いところと言えます。
配当金で利回りの高い他の資金運用や、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。
基本的に値下がりは無視することで、利回り4%の資金運用に1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。
資金運用の分配金の利回りが高めなのは、不動産投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。