生前贈与に気を付けること

生前贈与の住宅ローンについては、家屋の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下と床面積の上限があります。
この生前贈与の住宅ローンの特例を使わなければ、贈与金額の50％近い税金を支払わなければならなくなります。
住宅ローンの取り消しが間に合えば、生前贈与の住宅ローンの特例を受けることができます。
自分で住宅ローンを組んで住宅を購入し、その後で親から住宅資金としてお金をもらっても生前贈与の住宅ローンの特例は適用されません。
住宅取得の贈与としてはとても有効な特例なので、生前贈与の住宅ローンの特例を使わなければ、損することになります。
省エネ、耐震住宅以外の住宅を取得した人についても、生前贈与の住宅ローンの特例につき、一定の非課税枠があります。
生前贈与の住宅ローンの特例の詳細については、住宅ローンを申し込んだ金融機関に問い合わせることです。

生前贈与の住宅ローンの特例には、2014年末までの時限措置があり贈与に係る非課税措置が大幅に拡充されています。
平成24年の税制改正大綱で、生前贈与の住宅ローンに関して、住宅取得資金贈与は4つに分けられました。
しかし、生前贈与の住宅ローンの特例は、住宅を購入する際、親から現金を贈与してもらって、そのお金で住宅を購入しなければなりません。
しかし、住宅取得等資金の贈与を受けた場合の生前贈与の特例があるので、これを利用すれば、最大3700万円が非課税になります。
1500万円で平成25年中の贈与、1200万円で平成26年中の贈与などがあり、生前贈与の住宅ローンに生かせます。