優遇金利の注意するタイプとは

優遇金利というのは、別名、プライムレートとも呼ばれているもので、耳にしたこともあるでしょう。

優遇金利とは、一般にプライムレートと言われているものですが、信用度の高い優良企業に対する貸出金利のことです。
そして、各企業への貸出金利については、優遇金利を元にして、信用リスクを参考にしています。
貸出先の信用力によって優遇金利が決まり、銀行は、貸出金利に一定の金利を上乗せして貸し出します。
1年未満の短期貸出に優遇金利を適用するものは、短期プライムレートですが、短プラと呼ばれます。
金融機関が最も信用度の高い優良企業に資金を貸し出す時に適用するもので、優遇金利は一番優遇される金利を指します。
要するに、企業側にとっては、優遇金利が適用されることは、マイナス要因につながります。
短プラの優遇金利の貸出金利については、譲渡性預金、コールなどの市中金利に連動して決められます。
住宅ローンのポイントとしては、いかに長く優遇金利をとれるかが重要になってきます。
長プラの優遇金利のレートは、金融機関の5年もの普通社債の発行利率、もしくはスワップレートなどによって決められます。
つまり、長プラの優遇金利は、マーケットでの資金調達レートを参考にして、一定の利率を上乗せすて決められます。
また、長プラの優遇金利については、金融機関が優良企業向けに向け、１年以上の期間で貸し出します。