駐車場投資のメリット

相続時の税金も同じで、駐車場投資の場合、アパート経営よりも税制上不利というデメリットがあります。
ただ、駐車場投資をする場合、便利な場所でないと中々契約してくれないと言うデメリットは認識しておかなくてはなりません。
特に、所有している土地がない人は、駐車場投資のために、資金を銀行から借りなければなりません。

駐車場投資のデメリットは、借りてくれる人がどの程度いるかという状況調査をわざわざしなければならないところです。

駐車場投資は、固定資産税の優遇がなく、駐車場のように更地のままだと、税金がまるまる課税されます。
また、駐車場投資は、立地に左右されやすいデメリットがあり、駐車場の立地が悪いと頑張っても集客できません。
アパート経営に比べると駐車場投資は、リスクは少ないのですが、はじめた以上はやりとおさなければなりません。
色んな状況を見極めた上で、コイン式にするか月極にするかを、駐車場投資で決めていかなくてはなりません。
しかし、土地は何も使用していなくても固定資産税はかかるので、駐車場投資をする価値はあるでしょう。
特に、畑や家を建てられないような土地は、駐車場投資で試してみるチャンスかもしれません。
日当たりのよさや水はけの具合で、有効に土地を活用できない場合は、駐車場投資に使用しましょう。
また、地域の動向分析をしないで、駐車場投資を始めると、失敗する恐れも多分にあります。