平成25年5月2日の金融業者情報 【レディースローン・女性専 ...の裏技です
いわゆる、おまとめローンの推移というのは、変動金利を見ることで、住宅ローンの金利優遇の動向を見守ることになります。
大体、おまとめローンの推移が注目され始めたのは、平成11年〜平成12年ぐらいの頃と言えます。
住宅ローンのおまとめローンが叫ばれ始めたのは、当時のM信託銀行が先駆けで、当時は大きな話題になりました。
出来上がりの金利については、1.4%の優遇を受けることができれば、おまとめローンは、1.075%となります。
おまとめローンの推移を見ていくと、当時の流れがよくわかり、最初は2.175%という金利で動いていました。
その後、住宅ローンのおまとめローンは0.2%が0.5%という推移を示し、それが0.7%となって、やがて1.0%になっていきます。
店頭金利で見れば、住宅ローンおまとめローンの推移については、多少の上下はあるものの、実行金利的にほとんど上昇は見られません。
さらに、おまとめローンの推移はどんどん上昇し、1.2%になって、やがて1.4%となっていくのです。
当時、おまとめローンは、出来上がりの金利と言われていて、銀行の人たちは住宅ローンの実行金利として、出来上がり金利と呼んでいたのです。
当時のおまとめローンの推移を見ると、変動金利の店頭金利が2.375%に対して、0.2%の金利を優遇するというものでした。
ゼロ金利解除の際、おまとめローンの出来上がりの金利が少し上がった程度で、目覚ましい推移は示していません。
今後、おまとめローンの制度が縮小していかない限りは、住宅ローンの金利が上昇していくことはないでしょう。
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