住宅ローンとは、土地や一戸建てやマンションを購入、新築、増築、改築、
既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことです。

住み替えローンは、住宅ローンを返済している現居住地を転居により売却し、
その売却金額が住宅ローン残債に満たなかった場合、
その不足金額と新居の購入資金を合算した金額で住宅ローンを組む事で、
住宅ローンの一本化と返済期間の延長を図る事が可能な住宅ローンである。