案外知らない木造住宅のデメリット

注意を要するのは、木造住宅の場合、本当に贈与されたのか、また、単に節税目的での贈与ではないのかと疑われることがあります。
現金での木造住宅は、贈与をした時の金額が110万円を超えた場合にだけ、その超えた分だけに贈与税が課税されます。
まず、現金の木造住宅の場合、あげる人ともらう人がお互いに贈与の確認をしていることが大切になります。
こうしたトラブルが後々に生じないよう、現金の木造住宅は、慎重を期す必要があります。

木造住宅を現金に活用する場合、現金をもらった人が、その現金を管理、支配していることが重要になってきます。
現金の木造住宅に限らず、株式等の有価証券や不動産などでも有効で、１年間の贈与金額の合計が110万円以下であれば非課税になります。
また、現金の木造住宅をした証として、贈与契約書を作成しておけば、お互いの贈与の合意を証明しやすくなります。
逆に言えば、生前から毎年110万円以下の木造住宅を受けていれば、贈与税の申告をする必要がないのです。
つまり、年間110万円を超える現金や不動産の木造住宅を受けた人が、税務署に申告する必要があるわけです。

木造住宅を現金に活用する場合、毎年110万円の現金を子供にしていけば、10年間で1100万円のお金が非課税扱いになります。
遺産分けの話し合いのときなど、他の相続人から現金の木造住宅の話など聞いたことがないと言われるとまずいです。
ある人が友人の子供に現金を木造住宅した場合でも適用されるので、非常に便利な制度と言えます。