注目される円建債券の魅力とは

不動産投資信託の円建債券が今、人気になっているのは、高い分配利回りが期待できるからです。
基本的に円建債券は利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
賃料収入から費用を引いた利益の90%超を投資家に分配することを条件として、税金が円建債券では免除されているのです。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、円建債券で多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。
株式や国債の利回りと円建債券を比較しても、利回りがかなり高めであることを確認することができます。
賃貸ビルなどを保有している会社が円建債券であり、不動産から賃料などの収入を得て、利益を上げています。
そのため、円建債券は、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、円建債券は人気があるのです。
そうしたことから、円建債券の分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、円建債券のメリットは非常に大きいです。
不動産の賃料収入が主な分配の原資となっている円建債券は、利回りが高く、賃貸住宅なら、毎月の家賃を払っていることでイメージできます。
基本的に値下がりは無視することで、利回り4%の円建債券に1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。