注目される円建債券の魅力とは

円建債券とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
そうしたことから、円建債券はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。

円建債券は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
証券市場に上場しているのが円建債券で、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
そして、2001年から円建債券は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
そうした特徴を有していることから、円建債券は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
日本の円建債券は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本の円建債券は証券取引所に上場されている特徴があります。
米国で円建債券は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。

円建債券は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
そして、円建債券の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
ただ、日本の円建債券の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。