今話題の激安のサマーバーゲン

一般的に、夫婦のサマーバーゲンは、婚姻期間が20年以上の夫婦の間の贈与で使われるものになります。
居住用不動産もしくはこれを取得するための金銭の夫婦のサマーバーゲンの場合、基礎控除110万円と最高2000万円まで控除されます。
但し、夫婦のサマーバーゲンを活用する際で、配偶者の双方に財産がある場合は、注意しなければなりません。

サマーバーゲンが夫婦に適用されるには、それが居住用不動産を取得するための金銭でなければなりません。
但し、居住用家屋の敷地だけの夫婦のサマーバーゲンは、その家屋の所有者が、定められた条件に当てはまることが必要です。
そして、夫婦のサマーバーゲンは、贈与を受けた年の翌年3月15日までに、国内の居住用不動産に現実に住んでいなければなりません。

サマーバーゲンを夫婦が活用する場合、居住用家屋の敷地には借地権も含まれるので注意しなければなりません。
夫又は妻が居住用家屋を所有していて、夫又は妻と同居する親族が居住用家屋を所有していることが夫婦のサマーバーゲンの条件になります。
要するに、夫婦のサマーバーゲンは、居住用家屋だけや居住用家屋の敷地だけの贈与ができるのです。
夫婦のサマーバーゲンの特例を受けるには、居住用不動産は、日本国内の家屋もしくはその家屋の敷地であることが条件になります。
その際、夫婦のサマーバーゲンには、財産の贈与を受けた日から10日を経過した日以後に作成された戸籍謄本が必要です。
サマーバーゲンを受けた配偶者が亡くなった場合、かえって相続税額が多くならないかどうかを確認しておく必要があります。