マンション経営のデメリットのポイントなんです
土地を所有していれば、比較的マンション経営は、気軽に開始できるのですが、そうでない人は、綿密な計画が必要です。
相続時の税金も同じで、マンション経営の場合、アパート経営よりも税制上不利というデメリットがあります。
しかし、土地は何も使用していなくても固定資産税はかかるので、マンション経営をする価値はあるでしょう。マンション経営というのは、最近、非常に人気になって、手掛けようとする人がどんどん増えています。
まず、資金か土地か、どちらかを所有していて、余裕がある人でないと、マンション経営は難しいです。
デメリットとして、マンション経営で挙げられるのは、戦略と方法を間違えると集客できないところです。
また、地域の動向分析をしないで、マンション経営を始めると、失敗する恐れも多分にあります。
色んな状況を見極めた上で、コイン式にするか月極にするかを、マンション経営で決めていかなくてはなりません。
どの程度のサービスが必要かなども考える必要があり、マンション経営でやり方を間違えると集客できないデメリットがあります。
土地は、駐車場運営会社から借り受けるという状態になるので、マンション経営をする場合、少々気が重いです。
日当たりのよさや水はけの具合で、有効に土地を活用できない場合は、マンション経営に使用しましょう。
ただ、マンション経営をする場合、便利な場所でないと中々契約してくれないと言うデメリットは認識しておかなくてはなりません。
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