マンション経営をする為に大切なこと

手軽な不動産投資としてマンション経営は人気ですが、一方で、同じ不動産投資に、アパート経営があります。
マンション経営と違い、アパート経営は、最終的に土地が残るという大きなメリットがあります。
区分所有物件に対する投資になるマンション経営は、投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
アパート経営は、マンション経営と違い、一般の投資家では中々手が出せないと思っている人がいるかもしれませんが、そんなことはありません。
アパート経営は、マンション経営で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。
アパート経営とマンション経営というと、同じような感じがして、ついごっちゃになってしまいます。

マンション経営は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。
しかし、アパート経営とマンション経営では、それぞれ投資商品として、性質を異にします。
複数棟のアパートを所有している人は、マンション経営では難しい、億単位の資産形成をしている人もいます。
アパート経営の収益性も高く、マンション経営とは大きく違い、利回りで10%を超える物件もあります。
つまり、マンション経営よりも、アパート経営の方が、リスク分散ができるというメリットがあるわけです。
ただ、マンション経営は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。